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关于全域旅游时代的古城开发

发布2023-4-3
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在全域旅游、全民旅游的时代背景下,国内古城开发呈现出主客融合、产业融合、城旅一体的特点,因此,应围绕古城文化核心,以文化+旅游双轮驱动,以“文化复兴、功能复兴、经济复兴”为理念,在开发思维、产品供给、运营模式、投融资等方面寻求创新转型,以促进古城保护和城市有机更新。

1.思维转变封闭型景点思维→开放型全域目的地思维

古城保护需要大量资金持续投入。

开发初期多是政府斥资修复古建,改善基础设施,有的古城会征收古城维护费以维系古城保护。

未来多引入公司或基金,政府、企业或基金搭建新的融资平台。

随着后期古城的转型升级和提质增效,以古城核心区域为吸引,联动周边休闲度假游的全域旅游大格局将成为趋势。

2.产品供给转变景点→大景区→小微业态聚合的文旅休闲度假区

全域旅游时代,传统的文物景点成为基础款产品,吸引游客的是更多将本土文化、现代时尚和互联网思维创意结合的爆款产品或新业态,如人文书店、网红民宿、设计酒店等,这些也是古城产品转型的亮点。

3.运营模式转变政府为主导→政府、企业、商户三位一体的开发运营平台

古城开发初级阶段多为政府主导。现在古城经营管理方大多是旅游公司,以国企控股居多。只有极少数采取了经营权整体出让的模式。这也是未来的主要发展趋势。但要适度控制,避免过度开发。

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